政府信息公開

為進(jìn)一步加強(qiáng)公示地價體系建設(shè)與管理，優(yōu)化土地資源配置，根據(jù)原國土資源部《關(guān)于擴(kuò)大國有土地有償使用范圍的意見》（國土資規(guī)〔2016〕20號）、《國土資源部辦公廳<關(guān)于加強(qiáng)公示地價體系建設(shè)和管理有關(guān)問題的通知>》（國土資廳發(fā)〔2017〕27號）、《自然資源部辦公廳關(guān)于做好2022年度自然資源評價評估有關(guān)工作的通知》（自然資辦發(fā)〔2022〕13號）文件精神和要求，伊州區(qū)開展了農(nóng)村集體建設(shè)用地定級與基準(zhǔn)地價評估工作，評估成果自治區(qū)自然資源廳已驗收通過，并伊州區(qū)人民政府同意公布，現(xiàn)予以公布。

一、基準(zhǔn)地價內(nèi)涵

本次農(nóng)村集體建設(shè)用地定級與基準(zhǔn)地價評估項目的價格內(nèi)涵做統(tǒng)一界定如下：

1.用途：商服用地、住宅用地、工業(yè)用地、公共管理與公共服務(wù)用地。

2.權(quán)利狀況：在符合規(guī)劃和用途管制前提下，土地所有者和使用者分別取得合法集體土地所有權(quán)證和使用權(quán)證情況下的農(nóng)村集體建設(shè)用地的土地使用權(quán)，無他項權(quán)利限制。

3.估價日期：2023年1月1日。

4.使用年期：商服用地為40年，住宅用地為70年，工業(yè)用地為50年，公共服務(wù)用地為50年。

5.設(shè)定容積率：本次哈密市伊州區(qū)農(nóng)村集體建設(shè)用地用途為商服用地、住宅用地、工業(yè)用地、公共管理與公共服務(wù)用地，標(biāo)準(zhǔn)容積率均設(shè)定為1.0。

6.開發(fā)程度：本次基準(zhǔn)地價開發(fā)程度設(shè)定為四通一平，包括供水、通電、通訊、通路和場地內(nèi)平整。

二、基準(zhǔn)地價結(jié)果表

?

?

????????????????????????

哈密市伊州區(qū)農(nóng)村集體建設(shè)用地基準(zhǔn)地價分布表

????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????單位：元/㎡

注：工作依據(jù)為伊州區(qū)第三次國土調(diào)查數(shù)據(jù)成果。

?

哈密市自然資源局伊州分局????

2024年4月3日 ????????